У юридичній практиці дуже часто трапляються ситуації, коли перед укладенням угоди купівлі-продажу нерухомості її власник або потенційний покупець, який здійснює юридичну перевірку нерухомості, виявляють невідповідності в даних, які були внесені до державних реєстрів обліку нерухомого майна. У таких випадках, процес виправлення даних може зайняти від кількох місяців до кількох років, залежно від складності ситуації. Як наслідок, власник нерухомості не тільки не може здійснити угоду купівлі-продажу в очікувані строки, а й часто виявляється відповідальним перед потенційним покупцем за недотримання домовленостей.
Крім того, невідповідності або помилки в даних, внесених до державних реєстрів обліку нерухомого майна, можуть завдати чимало проблем спадкоємцям у разі вступу в права спадщини.
Для того, щоб запобігти таким ситуаціям, а також захистити себе і своїх спадкоємців, наш Адвокатський Офіс пропонує таку послугу, як отримання виписки з Кадастрового Реєстру з усіма даними вашого нерухомого майна.
Виписка з Кадастрового Реєстру являє собою офіційний документ, що містить повну інформацію про нерухомість, її характеристики, ім'я власника, її обтяження, тощо. Цей документ може бути необхідний у різних ситуаціях пов'язаних з нерухомістю, таких як:
Перевірка коректності внесених у Кадастровий Реєстр даних: Помилки можуть виникнути при введенні даних людьми, що займаються реєстрацією інформації (людський фактор). Крім того, часті зміни власності, продажу, успадкування та інші подібні дії, можуть потенційно створювати можливість для помилок при оновленні даних.
Купівля-продаж нерухомості: Виписка з Кадастрового Реєстру надає інформацію про нинішнього власника нерухомості, площу нерухомого майна, тощо. Ця інформація важлива як для продавця нерухомості, так і для її покупця.
Оформлення іпотеки або кредиту: Банки та інші фінансові встановити можуть запросити виписку з Кадастрового Реєстру, щоб встановити розмір застави, якщо нерухомість, яку купують, використовують як гарантію для оформлення кредиту або іпотеки.
Спадкування: Під час вступу в права спадщини, розподілу спадщини або встановлення спадкоємців, виписка з Кадастрового Реєстру буде необхідна для визначення майнових прав на нерухомість.
Будівництво та реконструкція: При отриманні дозволів на будівництво або реконструкцію об'єкта нерухомості, може знадобитися надання виписки з Кадастрового Реєстру для того, щоб переконатися, що заплановані роботи не порушують межі ділянки, на якій розташована ця нерухомість.
Оскарження прав на нерухомість: Якщо виникають суперечки щодо нерухомості або оспорювання прав володіння цією нерухомістю, виписка з Кадастрового Реєстру може бути доказом факту володіння нерухомістю.
Якщо з якоїсь причини Вам необхідна виписка з Кадастрового Реєстру, звертайтеся і ми допоможемо в її отриманні, позбавивши Вас від бюрократичних проблем і убезпечивши від юридичних помилок.