ЯК СТАТИ РІЕЛТОРОМ У ГРЕЦІЇ

У зв'язку з великим попитом на нерухомість у Греції, який спостерігається останнім часом, з'являється дедалі більше охочих зайнятися ріелторською діяльністю.

У цій публікації ми розповімо про основні умови надання ріелторських послуг та обов'язки ріелтора згідно із Законом № 4072/2012, а також статтями Цивільного Кодексу Греції.

Отже, рієлтором може бути як фізична так і юридична особа, яка надає посередницькі послуги в угодах з нерухомістю (договори купівлі-продажу, обміну, найму, а також лізинг або будівництво).

Для здійснення ріелторської діяльності, зацікавлена особа повинна відповідати деяким вимогам:

• Бути громадянином Греції або громадянином держави-члена Європейського Союзу, або членом Європейської Економічної Зони. Громадянин третьої країни повинен мати дозвіл на проживання, що дозволяє йому здійснювати самостійну економічну діяльність (ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα);

• Не бути засудженим за такі злочини, як крадіжка, розтрати, шахрайство, фальсифікація, неправдиві свідчення, обман кредиторів тощо;

• Не перебувати під повною, частковою або допоміжною юридичною опікою;

• Мати атестат про закінчення середньої школи або еквівалентний атестат іншої країни.

Обов'язки ріелтора:

• Повідомляти, до укладення угоди, клієнту про особливості та дефекти нерухомості, в міру його інформованості;

• Повідомляти, до укладення угоди, клієнту про існування паралельного замовлення або про існування особистої зацікавленості в угоді, крім обумовленого гонорару;

• Не розкривати третім особам персональні та фінансові дані клієнтів, окрім тих, що необхідні для складання договору.

  
  

Якщо вам необхідна допомога в реєстрації ріелторської діяльності або інших форм приватного бізнесу, ми будемо раді допомогти вам! Ми надаємо повний спектр послуг: консультації щодо вибору форми бізнесу, реєстрація бізнесу без вашої участі, складання статутних документів, допомога в отриманні необхідних ліцензій та дозволів, розробка трудових договорів, консультації з питань трудового законодавства, допомога в підготовці й аналізі договорів, участь у переговорах, забезпечення законності та захисту інтересів вашої фірми, захист прав на інтелектуальну власність, зокрема й реєстрація товарних знаків та авторських прав, взаємодія з держструктурами.