КОРОТКОСТРОКОВА ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ В ГРЕЦІЇ

Що таке короткострокова оренда?

Під поняттям «короткострокова оренда» мається на увазі оренда нерухомості на строк до 59 днів. При цьому об'єкт нерухомості має бути повністю мебльований і надаватися без надання додаткових послуг, за винятком надання постільних речей. Ліміт у 59 днів відноситься до кожного окремого періоду оренди.

Які види оренди не підпадають під визначення короткострокової оренди?

• Оренда нерухомості на строк 60 днів і більше;

• Оренда нерухомості з наданням додаткових послуг, крім постільної білизни. У цьому випадку нерухомість вважається туристичним житлом, і необхідно зареєструвати підприємницьку діяльність.

  
  

Чи потрібна реєстрація в реєстрі нерухомості короткострокової оренди?

Відповідно до вимог законодавства, починаючи з 1 січня 2024 року, реєстрація в Реєстрі нерухомості короткострокової оренди є обов'язковою навіть для об'єктів, які здаються в оренду поза цифровими платформами. Власнику нерухомості необхідно отримати унікальний номер реєстрації - ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου).

Яким податком оподатковується дохід від короткострокової оренди?

Дохід від короткострокової оренди підлягає оподаткуванню як:

• дохід від нерухомості, при здачі в оренду 1-2 об'єктів нерухомості, або

• дохід від підприємницької діяльності, у разі здавання в оренду трьох і більше об'єктів нерухомості.

  
  

Загальні зобов'язання для всіх орендодавців:

1. Реєстрація в Реєстрі короткострокової оренди та отримання унікального номера реєстрації (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου – ΑΜΑ).

2. Обов'язкове зазначення номера ΑΜΑ на всіх використовуваних цифрових платформах.

3. Подання окремих декларацій для кожного об'єкта короткострокової оренди.

4. Затвердження таблиці доходів власників до 28 лютого кожного року.

   
   

Наш адвокатський офіс спеціалізується в питаннях майнового права. Ми допомагаємо захистити ваші інтереси, мінімізувати ризики та забезпечити юридичну чистоту кожної угоди.

Наші послуги:

• Супровід угод купівлі-продажу, дарування, оренди;

• Перевірка нерухомості на юридичну чистоту;

• Оформлення прав власності та реєстрація угод;

• Вирішення спорів щодо нерухомості в суді;

• Консультації з питань спадщини та поділу майна.