КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ

Что такое краткосрочная аренда?

Под понятием “краткосрочная аренда” подразумевается аренда недвижимости на срок до 59 дней. При этом объект недвижимости должен быть полностью меблирован и предоставляться без оказания дополнительных услуг, за исключением предоставления постельных принадлежностей. Лимит в 59 дней относится к каждому отдельному периоду аренды.

Какие виды аренды не подпадают под определение краткосрочной аренды?

• Аренда недвижимости на срок 60 дней и более;

• Аренда недвижимости с предоставлением дополнительных услуг, помимо постельного белья. В этом случае недвижимость считается туристическим жильем, и необходимо зарегистрировать предпринимательскую деятельность.

  
  

Нужна ли регистрация в реестре недвижимости краткосрочной аренды?

В соответствии с требованиями законодательства, начиная с 1 января 2024 года, регистрация в Реестре недвижимости краткосрочной аренды является обязательной даже для объектов, сдаваемых в аренду вне цифровых платформ. Владельцу недвижимости необходимо получить уникальный номер регистрации - ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου).

Каким налогом облагается доход от краткосрочной аренды?

Доход от краткосрочной аренды подлежит налогообложению как:

• доход от недвижимости, при сдаче в аренду 1-2 объектов недвижимости, или

• доход от предпринимательской деятельности, при сдаче в аренду трех и более объектов недвижимости.

  
  

Общие обязательства для всех арендодателей:

1. Регистрация в Реестре краткосрочной аренды и получение уникального номера регистрации (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου – ΑΜΑ).

2. Обязательное указание номера ΑΜΑ на всех используемых цифровых платформах.

3. Подача отдельных деклараций для каждого объекта краткосрочной аренды.

4. Утверждение таблицы доходов собственников до 28 февраля каждого года.

   
   

Наш адвокатский офис специализируется в вопросах имущественного права. Мы помогаем защитить ваши интересы, минимизировать риски и обеспечить юридическую чистоту каждой сделки.

Наши услуги:

• Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, аренды;

• Проверка недвижимости на юридическую чистоту;

• Оформление прав собственности и регистрация сделок;

• Разрешение споров по недвижимости в суде;

• Консультации по вопросам наследства и раздела имущества.