КАК СТАТЬ РИЭЛТОРОМ В ГРЕЦИИ

В связи с большой востребованностью недвижимости в Греции, которая наблюдается в последнее время, появляется все больше желающих заняться риэлторской деятельностью.

В данной публикации мы расскажем об основных условиях предоставления риэлторских услуг и обязанностях риэлтора согласно Закону № 4072/2012, а так же статьям Гражданского Кодекса Греции.

Итак, риэлтором может быть как физическое так и юридическое лицо, которое предоставляет посреднические услуги в сделках с недвижимостью (договора купли-продажи, обмена, найма, а так же лизинг или строительство).

Для осуществления риэлторской деятельности, заинтересованное лицо должно соответствовать некоторым требованиям:

• Быть гражданином Греции или гражданином государства-члена Европейского Союза, или членом Европейской Экономической Зоны. Гражданин третьей страны должен иметь вид на жительство позволяющий ему осуществлять самостоятельную экономическую деятельность (ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα);

• Не быть осуждённым за такие преступления как кража, растраты, мошенничество, фальсификация, лжесвидетельство, обман кредиторов и т. д.;

• Не находиться под полной, частичной или вспомогательной юридической опекой;

• Иметь аттестат об окончании старшей школы или эквивалентный аттестат другой страны.

Обязанности риэлтора:

• Сообщать, до заключения сделки, клиенту об особенностях и дефектах недвижимости, в меру его осведомления;

• Сообщать, до заключения сделки, клиенту о существовании параллельного заказа или о существовании личной заинтересованности в сделке, помимо оговоренного гонорара;

• Не раскрывать третьим лицам личные и финансовые данные клиентов, кроме тех, которые необходимы для составления договора.

Если вам необходима помощь в регистрации риэлторской деятельности или других форм частного бизнеса, мы будем рады помочь вам! Мы предоставляем полный спектр услуг, таких как: консультации по выбору формы бизнеса, регистрация бизнеса без вашего участия, составление учредительных документов, помощь в получении необходимых лицензий и разрешений, разработка трудовых договоров, консультации по вопросам трудового законодательства, помощь в подготовке и анализе договоров, участие в переговорах, обеспечение законности и защиты интересов вашей фирмы, защита прав на интеллектуальную собственность, включая регистрацию товарных знаков и авторских прав, взаимодействия с государственными органами и регулирующими учреждениям.