ДАРЕНИЕ ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ И ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ИХ ИЗБЕЖАТЬ

Положениями Закона № 4839/2021 был введен необлагаемый налогом лимит в 800.000 евро при дарении имущества (недвижимость, денежные средства и др.) близким родственникам первой категории, а именно супругу/-е, партнеру(по договору о сожительстве), детям и родителям.

Если налогооблагаемая стоимость имущества, которое передается близким родственникам посредством дарения, превышает 800.000 евро, взымается налог по единой ставке 10% с превышения стоимости после вычета суммы, не облагаемой налогом.

При дарении имущества близким родственникам, важно следовать всем требованиям законодательства, в противном случае, вы рискуете заплатить налог или штраф.

При оформлении нотариальных документов на передачу недвижимости все оплаты производятся исключительно с использованием банковских платежных инструментов (банковский перевод или чек).

При дарение денежных средств между близкими родственника до 800.000 евро, данная сумма не облагается налогом, только если перевод суммы был осуществлен через банк, т.е. с банковского счета дарителя на банковский счет одаряемого или через банковский чек.

В случае если денежная сумму была внесена дарителем наличными на банковский счет одаряемого, налоговая служба наложит налог на всю сумму с первого евро. Т.е. если, к примеру, отец поставит 10.000 евро на банковский счет сына наличными, тогда данная сумма будет облагаться налогом по ставке 10%, т.е. 1 000 евро.

В случае последовательных актов дарения, в которых участвуют лица, не имеющие права на необлагаемую налогом сумму в 800.000 евро (например, дарение от ребенка родителю, а затем дарение от этого родителя другому ребенку), налоговые органы изучают обстоятельства и цель этих дарений, а также период времени между ними.

В случаях, если будет выяснено, что конечным бенефициаром является лицо, не относящееся к первой категории близких родственников (например, брат или сестра), и что последовательные дарственные были сделаны с целью избежать налогообложение, взимается налог в размере 20%.

Сумма дарения должна быть подтверждена и оправдана доходами, которые были задекларированы дарителем. В случае, если у дарителя нет официальных доходов, налоговые органы могут инициировать проверку источника средств.

Декларации о дарении денежных средств подаются через платформу myProperty налоговой службы ААΔΕ.

Чтобы избежать налоговых рисков и сложностей при оформлении дарения, обращайтесь за профессиональной консультацией в наш адвокатский офис IGNATENKO ANNA & Associates. Мы поможем правильно оформить документы и избежать дополнительных расходов и налоговых санкций.